Assurer les biens
Courtier d'Assurance spécialiste de la Copropriété

Outre les contrats multiriques immeuble classique, nous vous proposons une solution d'assurance innovante pour votre copropriété : La souscription de votre contrat auprès d'une compagnie non adhérente aux conventions de reglement de Sinistre.

La plupart des contrats d'assurance immeuble sur le marché sont gérés pour la partie sinistre selon des conventions signées entre compagnies (CIDRE / CIDE COP / DETERIORATIONS IMMOBILIERES...). Leur objet est principalement de définir la compagnie qui devra intervenir selon la nature des dommages.

Dans la majorité des cas, surtout en dégât des eaux, l'assurance immeuble doit prendre en charge des dommages survenus en parties privatives quand bien même  la copropriété n'est pas responsable du sinistre.

L'impact sur la fréquence des sinistres déclarés au titre du contrat multirisque immeuble et de ce fait sur l'évolution de la prime d'assurance est donc important.

Quel est l'avantage d'une gestion sinistre hors convention ?
Les sinistres seront gérés selon les règles du droit commun.

Ainsi, lorsqu'un sinistre affecte des parties privatives et que son origine ne relève pas de la responsabilité de la copropriété, il sera pris en charge par l'assureur garantissant le lésé avec un recours éventuel contre le responsable.

Ainsi, souscrire un contrat multirisque immeuble auprès d'une compagnie non adhérente aux conventions c'est :

Moins de sinistres subis au titre du contrat d'assurance immeuble
​​​​​​​ Une diminution de la charge de travail affectée à la gestion des sinistres et donc une plus grande disponibilité pour la gestion de vos immeubles
​​​​​​​​​​​​​​ Une stabilité des primes et des revalorisations

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La souscription d'un contrat Dommages- Ouvrage s'avère nécessaire lors de la réalisation de travaux de réhabilitation, restructuration, aménagements et gros entretien dans ou sur les parties communes des copropriétés tels que: réfection de la toiture, ravalement, installation d'un ascenseur... 

Pourquoi souscrire le contrat Dommages ouvrages ?

Dans le cadre de son mandat légal et de l'obligation issue de la loi du 04 janvier 1978 dite Spinetta, il incombe au syndic de copropriété qui a la qualité de mandataire du maitre d'ouvrage de souscrire un contrat Dommages-ouvrage pour tous travaux touchant à l'ossature, au clos et au couvert, à la viabilité de l'immeuble...

A défaut, il engage sa responsabilité pénale en application des dispositions de l'article L 243-3 du code des assurances.

Objet du contrat 
Le contrat Dommages ouvrage, qui doit être souscrit avant l'ouverture du chantier, doit permettre de pré-financer, sans recherches des responsabilités, les travaux de remise en état suite à un sinistre de construction survenu  dans les dix ans suivant la réception des travaux. Ces dommages doivent être de nature à compromettre la solidité de l'ouvrage ou affecter des éléments le rendant impropre à sa destination.

Notre offre
Afin de répondre au mieux aux obligations légales, nous avons négocié auprès de nos différents partenaires un contrat d'assurance Dommages-ouvrages à destination des syndics et des copropriétés.

Notre contrat Copropriétaire bailleur non occupant vous offre une protection renforcée  avec des garanties complètes, sans franchise et  un tarif qui reste stable tout au long de la vie de  votre contrat.

Cette solution d'assurance concerne tous les lots d'une superficie inférieure à 200 m² à usage d'habitation ou commerce.

Nous pouvons également vous proposer une solution d'assurance pour les lots d'une superficie supérieure à 200 m²

La garantie des loyers impayés
Sécurisez vos revenus locatifs avec notre contrat loyers impayés
Le contrat loyers impayés (GLI) permet au propriétaire bailleur d'être indemnisé en cas d'impayés des loyers , charges et taxes, de couvrir les frais engagés pour le recouvrement ainsi que les dégradations locatives incombant au locataire à sa sortie.

Il peut être souscrit à titre individuel ou en contrat groupe (réservé aux professionnels de l'immobilier). 

La loi ALUR du 24 MARS 2014 impose au syndicat de souscrire un contrat d'assurance garantissant la copropriété à minima pour le risque lié à la responsabilité civile.

Par ailleurs, bien souvent les règlements de copropriété imposent également une couverture d'assurance pour la partie dommages (incendie, dégât des eaux, bris de glace...)

Les grandes compagnies d'assurance délaissent les petites copropriétés et les syndics bénévoles en proposant des contrats à des tarifs minimums élevés et qui ne tiennent pas compte de votre budget.

Nous vous proposons un contrat d'assurance multirisque immeuble avec des garanties complètes incluant entre autre la responsabilité civile du syndic bénévole et du syndicat des copropriétaires et des garanties dommages telles que l'incendie, le vol, le bris de glace, l'effondrement, la garantie tags et graffitis... , en adéquation avec votre budget

Notre offre s'adresse tant aux copropriétés déjà assurées qu'à celles qui ne le sont pas.

Bien souvent, les compagnies d'assurance proposent des contrats garantissant uniquement les responsabilités civiles des ASL, Lotissements, Copropriétés Horizontales et AFUL.

Notre solution d'assurance n'est pas limitée à la garantie Responsabilité Civile et inclus une garantie dommages aux Biens collectifs, aux équipements et au matériel d'entretien tels que : Locaux techniques, pool house, portails, Barrières automatiques, murs de cloture, aires de jeux, espaces verts, arbres et plantations, systèmes de sécurité...

Nous pouvons également adapter notre offre en fonction des Statuts.

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